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- Nimes
- P4 forte rentabilité
Référence : 123
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119 000 €
P4 forte rentabilité
Description de l'offre
Opportunité d’investissement à haut rendement : 10 % brut !Découvrez cet appartement vendu meublé de 3 chambres entièrement rénové et optimisé pour la colocation, situé dans la résidence rénovée « Le Beaucaire » à Nîmes. Pensé pour maximiser la rentabilité locative, ce bien offre une rentabilité brute de 10 %, sans travaux à prévoir. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation énergétique complète : isolation par l’extérieur, double vitrage, volets roulants électriques, aérations, isolation de la toiture et des caves — garantissant ainsi faibles charges et confort durable. L’appartement (73 m²) se compose de 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc, un salon/séjour, une cuisine indépendante, ainsi que 2 loggias fermées et une cave en sous-sol. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un emplacement stratégique, à 15 minutes à pied du centre-ville de Nîmes. Atouts investisseurs : rendement brut de 10 %, bien clé en main, emplacement proche du centre ville, rénovation énergétique complète, soit meilleure valorisation et faible vacance locative. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement immobilier rentable.
Descriptif du bien
- Code postal : 30000
- Surface habitable (m²) : 73 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 73 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 5
- Ascenseur : OUI
- Vue : dégagée
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Loggia : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 5
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1965
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 63
- nombre de lots : 547
- Quote Part annuelle des charges : 1 200 €
- Prix de vente : 119 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 100 €
- Taxe foncière annuelle : 1 350 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Nîmes (30000)
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EMC Immobilier
Nîmes (30000)
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