- Agence immobilière à Nîmes
- Vente
- St jean de vedas
- P3/Terrasse/Parking
Référence : 151
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265 000 €
P3/Terrasse/Parking
Description de l'offre
Ascenseur, parking privatif, climatisation, terrasse, balcon, excellente performance énergétique et résidence récente : tous les critères les plus recherchés sont réunis. Idéalement situé à proximité immédiate de la clinique Saint-Jean, au sein d'une très belle résidence de standing construite en 2015, découvrez cet appartement de 65 m², offrant un niveau de confort et de prestations comparable à celui d'un bien neuf. Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa qualité de construction et ses espaces extérieurs particulièrement appréciables. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une climatisée, d'une salle de bains et de WC. Une terrasse et un balcon viennent prolonger les espaces de vie et constituent un véritable atout au quotidien. Côté confort, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique, attestée par un DPE classé A, gage de performance énergétique et de maîtrise des consommations. Autre avantage essentiel : une place de parking privative, complétée par de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité et un local à vélos au sein de la résidence. Enfin, les espaces paysagers, particulièrement soignés, contribuent au caractère qualitatif et à l'environnement agréable de cette résidence. Un appartement de qualité, offrant les avantages du récent sans les contraintes d'un achat sur plan. Une valeur sûre à découvrir sans tarder !
Descriptif du bien
- Code postal : 34430
- Surface habitable (m²) : 65,20 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 65,20 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Climatisation
- Type de chauffage : Convecteur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Année de construction : 2015
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 20
- Quote Part annuelle des charges : 1 005 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 265 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 250 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Taxe foncière annuelle : 1 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 300 € et 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Jean-de-Védas (34430)
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EMC Immobilier
Nîmes (30000)
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