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- Sete
- Appartement à rénover - vue canal
Référence : 134
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263 700 €
Appartement à rénover - vue canal
Description de l'offre
Situé sur le Quai du Pavois d’Or à Sète, au 2ème étage d’une résidence fermée avec ascenseur, cet appartement de 83m2 bénéficie d’un emplacement privilégié face au canal, offrant une vue dégagée, apaisante et lumineuse.
La rénovation à prévoir de cet appartement représente une opportunité rare de concevoir un appartement à votre image. Les travaux permettront de repenser l’agencement et d’optimiser les volumes selon vos envies, afin de créer un espace de vie unique dans un cadre recherché.
Son potentiel d’aménagement et sa luminosité en font un projet idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement tout en profitant d’un environnement de qualité.
L’appartement se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare et 15 minutes des Halles de Sète, permettant de profiter facilement de la vie sétoise.
Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol avec accès sécurisé, un atout précieux dans ce secteur.
Un bien à fort potentiel, idéal pour créer un appartement sur-mesure dans l’un des emplacements les plus agréables de Sète.
Les images projetées ont été réalisées à laide de l'IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 34200
- Surface habitable (m²) : 83 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 83 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée - Canal
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Loggia : OUI
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Année de construction : 1991
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 48
- Quote Part annuelle des charges : 904 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 263 700 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 250 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,48 %
- Charges : 75 €
- Taxe foncière annuelle : 2 043 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Sète (34200)
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EMC Immobilier
Nîmes (30000)
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