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- Nimes
- Charmant 3 chambres
Référence : 115
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248 900 €
Charmant 3 chambres
Description de l'offre
Élégant appartement de caractère, esprit maison de ville au cœur du quartier Carnot. Derrière une entrée privative, un escalier au charme Art Déco mène à ce bel appartement situé au premier étage, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Traversant et baigné de lumière, l’appartement s’organise autour d’un spacieux salon-séjour central, climatisé, doté d’une cheminée fonctionnelle, véritable cœur de vie à l’ambiance feutrée. La distribution en étoile dessert trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant confort et intimité. Une seconde salle d’eau, une buanderie discrète, une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée, des rangements généreux ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble. Ce bien ancien conjugue avec justesse le charme de l’ancien – hauteurs sous plafond, volumes harmonieux – à la fonctionnalité d’un agencement pensé pour un quotidien agréable. Un lieu de vie rare, où l’on se sent immédiatement chez soi.
Descriptif du bien
- Code postal : 30000
- Surface habitable (m²) : 115 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 115 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Climatisation
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Année de construction : 1900
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 2
- nombre de lots : 4
- Quote Part annuelle des charges : 315 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 248 900 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 236 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,47 %
- Charges : 26 €
- Taxe foncière annuelle : 1 844 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 710 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nîmes (30000)
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EMC Immobilier
Nîmes (30000)
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