- Agence immobilière à Nîmes
- Vente
- Gard
- Nimes
- Élégant P3 de 89m²
Référence : 148
Calcul des mensualités
Partager
295 000 €
Élégant P3 de 89m²
Description de l'offre
Élégant appartement haussmannien de 90 m² au cœur du centre historique de Nîmes, à quelques pas de la Maison Carrée, des Arènes et de la Coupole des Halles. Situé au 3? étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur, il conjugue avec justesse le charme de l’ancien et les exigences du confort contemporain. Dès l’entrée, les volumes et la belle hauteur sous plafond révèlent une atmosphère raffinée, tandis que la lumière naturelle accompagne généreusement les espaces de vie. La pièce principale, d’environ 40 m², profite d’une double exposition et se prolonge par un balcon. Elle intègre une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée, dotée d’un îlot central, dans un ensemble pensé pour recevoir avec élégance comme pour profiter pleinement du quotidien. Côté nuit, deux chambres de belles dimensions, de 18 m² et 16 m², offrent chacune une véritable sensation d’espace. Sans oublier un espace buanderie bien utile. La qualité de l’insonorisation, la climatisation du séjour et de la chambre parentale ainsi que le calme des lieux apportent un confort particulièrement appréciable, rare en plein centre-ville. L’emplacement permet de profiter pleinement de l’art de vivre nîmois : commerces, restaurants, marchés et patrimoine sont accessibles à pied, tandis que la gare se trouve à seulement 700 mètres. Une adresse privilégiée et un cadre de vie particulièrement recherché.
Descriptif du bien
- Code postal : 30000
- Surface habitable (m²) : 89 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 89 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Climatisation, Gaz
- Type de chauffage : Radiateur, Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel, Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 22
- nombre de lots : 23
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 295 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 280 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,36 %
- Taxe foncière annuelle : 1 440 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Nîmes (30000)
Ce bien vous intéresse ?
Partager l'offre
EMC Immobilier
Nîmes (30000)
*Champs obligatoires
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
