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- T2 en duplex avec parking privé
Référence : 132
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T2 en duplex avec parking privé
Description de l'offre
Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence récente (moins de 10 ans), ce T2 en duplex de 40,5 m² séduit par sa grande hauteur sous plafond et sa luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée. Il offre une entrée, un espace salon/cuisine agréable, une salle d’eau avec WC et une belle chambre de 13,5 m² avec rangements. Double vitrage et volets roulants assurent un confort optimal. Place de parking privative avec accès sécurisé. Idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville (quartier Marronniers), ce bien représente une valeur sûre, parfaite pour un premier achat ou un investissement.
Descriptif du bien
- Code postal : 30000
- Surface habitable (m²) : 40,50 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 40,50 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : Dominante et dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 1
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2007
- Quartier : Marronnier
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 17
- nombre de lots : 35
- Quote Part annuelle des charges : 65 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 99 300 €
- Charges : 65 €
- Taxe foncière annuelle : 960 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Nîmes (30000)
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EMC Immobilier
Nîmes (30000)
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